מרכזיות טלפון ביתיות

המטרה העיקרית של מרכזיות טלפון ביתיות היא לספק פתרון עבור בעלי עסקים שעובדים מהבית. בפועל, זה אומר שמדובר על מרכזיה שיכולה להתאים לכל סוגי העצמאיים וגם לבעלי עסקים קטנים, בינוניים וגדולים. במקרים של עסקים גדולים למשל, אפשר להשתמש במרכזיה על מנת שהמנהלים יישארו זמינים גם מחוץ לשעות העבודה במשרד. חוץ מזה, בתקופת הקורונה ניתן לראות באופן ברור את היתרונות ואת הערך המוסף של מרכזיות טלפון ביתיות.

מרכזיות טלפון ביתיות פותרות את הבעיה בכל מקום שבו דרושים מספר קווים שונים. אז מלבד עסק ביתי שמנהלים מהבית באמצעות המרכזיה הזו כמו כל עסק אחר, אפשר גם לשלב אותן בבתי משפחות עם ילדים. כל עוד יש שימוש מסוים בקווי הטלפון ולא רוצים להגביל אותם בגלל אחד העסקים או הפעילות הקיימת, הפתרון הוא מרכזייה מסודרת ויעילה.

מאפיינים של מרכזיות טלפון ביתיות

מרכזיות טלפון ביתיות אפשר לבחור על פי שורה ארוכה של פרמטרים רלוונטיים. בשלב הראשון, חשוב להגדיר את מסגרת התקציב ולהחליט על מספר הקווים שאותם רוצים להפעיל. בשלב השני, אפשר להיכנס לעובי הקורה ולברר לגבי התכונות של מרכזיה מסוימת לעומת מרכזיה אחרת. בשלב הזה גם נהוג לאסוף המלצות מלקוחות קודמים ובהם חברים, קרובים ובני משפחה.

במידה ורוצים לקבל המלצות על מרכזיות טלפון ביתיות אבל לא מכירים באופן אישי מישהו שמשתמש בהן, הפתרון יהיה להרחיב את החיפוש בעזרת מידע מאתרי אינטרנט ורשתות חברתיות. גם פה, הדגש הוא על האופן שבו המרכזיות נותנות מענה ייעודי לקהל היעד וחוסכות עבורו זמן ומשאבים.

לא רק המחיר קובע

הטעות הנפוצה היא לבחור מרכזיות טלפון ביתיות רק לפי המחיר. בפועל, צריך לבדוק האם המרכזיה תומכת בשיחות בפרוטוקול SIP או בהתחברות לרשת טלפוניה ציבורית מסורתית מסוג PSTN. כמו כן, רצוי לברר מראש לגבי מספר האתרים הנדרשים לחיבור ביניהם ולשאול על מספר קווי החוץ האופציונאלים.

אם מביאים בחשבון את השיקולים הרלוונטיים, מגבירים את האפקטיביות של מרכזיות טלפון ביתיות. באמצעות מערכות כאלה, אפשר להפוך את הבית לבעל תשתית תקשורת מלאה.

להמשך קריאה מרכזיות טלפון ביתיות

עורך דין קניית דירה

רכישת דירה היא אחת הרכישות הגדולות שתעשו בחייכם אם לא הגדולה שבהן. ככזו – חשוב להיעזר בשירותיו של עורך דין קניית דירה מקצועי ומנוסה שילווה אתכם לכל אורך התהליך, החל משלבי הבדיקות הנעשות בשלב הטרום חוזי ואז להכנה או מעבר על הסכם רכישת הדירה מול הצד השני. להלן מספר טיפים חשובים לפני רכישת דירה ואיך עורך דין מקצועי בתחום המקרקעין יוכל לעזור לכם בתהליך זה.

השלבים הטרום חוזיים של רכישת דירה

אף אחד לא רוצה לקנות חתול בשק בוודאי לא כאשר מדובר בעסקה גדולה כמו רכישת דירה. משום כך חשוב לבצע בדיקות חשובות לפני שסוגרים חוזה עם בעל הדירה לגבי רכישה. ידע הוא כוח אומר המשפט החכם וגם כאן הידע המקדים הוא חשוב מאוד ויכול לגרום לכם להימנע מעוגמת נפש או ליפול למרמה. כמו כן בדיקות מקדימות על הנכס יכולות לסייע לכם בהארה לגבי סעיפים שונים שאולי תרצו להכניס טרם חתימה על הסכם רכישת הדירה.

חשוב לבצע בדיקות משפטיות לגבי הנכס, לגבי רישום הזכויות בדירה, שעבודים כאלה ואחרים על הנכס אם קיימים. בדיקות נוספות שתרצו לבצע יהיו בהיבטים ההנדסיים של הנכס לוודא שאין הגבלות על שיפוצים עתידיים פוטנציאליים ושאין ליקויים בנכס עצמו או במבנה שבו הוא מתקיים. לבסוף כדאי לאסוף נתונים כלכליים אודות כדאיות הרכישה של הנכס מבחינת שווי הנכס, האם זה תואם את התקציב שלכם, במידה ואתם צריכים משכנתא – האם זה תואם זה סכום המשכנתא שתוכלו לקבל והאם התנאים הם כאלה שתוכלו לעמוד בהם? ועוד.

עו״ד רכישת דירה

בדיקת נסח הטאבו של הדירה

כפי שלאנשים יש ת.ז גם לדירות ונכסים בישראל יש נסח טאבו הנחשב לת.ז של הדירה. במסמך כזה יש מידע אודות הנכס, מגרש, חלקה, האם יש חניה הרשומה עם הנכס, מי רשום כבעלי הדירה ועוד. תוכלו לבצע את בדיקת נסח הטאבו בעצמכם או לתת לעורך דין המלווה אתכם לבצע את העבודה עבורכם זה באמת לא מסובך לבצע את הבדיקה הזו אולם אסור לפסוח עליה או לזלזל בה.

בדיקות בעלות על הדירה

ישנם לא מעט מקרים שבהם אנשים מזייפים תמונות, ת.ז ומסמכים שהם כביכול בעלי דירה מסוימת או נכס מסוים, גובים כסף מאנשים ואז נעלמים ומותירים את הרוכשים המומים, מלאי עוגמת נפש וללא הכסף. אין ספק כי זה יכול לשבור בנאדם ולכן כדאי לבקש מהעורך דין שלהם שיבצע בדיקת בעלות על הנכס ועל בעלי הנכס.

בדיקת מס רכישה

עורך דין קניית דירה סייע לכם בבדיקה וחישוב מס הרכישה שתצטרכו לשלם עם רכישת הבית. על פי חוקי מיסוי מקרקעין בישראל יהיה עליכם כרוכשי הנכס לשלם מס הנקרא מס רכישה. במידה ואין זכאות לפטור או הקלה ממס זה תצטרכו לשלם את מס הרכישה בהתאם לקבוע בחוק. עו”ד שלכם יוכל לסייע לכם בחישוב מס הרכישה הצפוי ברכישת דירה מסוימת.

חתימה על זיכרון דברים

הסכם זיכרון דברים הוא למעשה פרטים שונים שסוכמו במהלך ההתקשרות בין שני הצדדים (המוכר והקונה) במהלך פגישות המכר שלהם בנוגע לדירה. בין היתר מציינים את פרטי בעלי הדירה, מחיר הדירה, אופן התשלום או לוח תשלומים, מועד מסירת הדירה ועוד. הכול כמובן נעשה בניסוח ובליווי עו”ד מקרקעין מוסמך ומקצועי.

לסיכום; כאשר אתם באים לרכוש דירה ישנן הרבה בדיקות והסכמים שיש לבצע בין הצדדים, על הדירה, על המוכר ועוד. משרד עו”ד עמית ורד מתמחה בדיני מקרקעין ומיסוי וישמח ללוות אתכם בתהליך רכישת הדירה כך שתוכלו להיות בטוחים בנכס שאתם רוכשים ובהשקעה שאתם הולכים לבצע.

להמשך קריאה עורך דין קניית דירה

סוגי מערכות גילוי אש

גלאים לגילוי אש מעניקים אינדיקציה לשריפות, דליקות והתלקחות ויכולים להציל רכוש בעל ערך וכמובן חיי אדם. עם זאת, את הגילוי של האש אפשר לבצע בדרכים שונות ויש המון הבדלים בין המערכות הקיימות.

הנה למשל מספר סוגים בולטים של מערכות גילוי אש בסקטור הפרטי והציבורי:

א. גלאי עשן – גלאי עשן הוא אביזרי הגילוי הבסיסי והיעיל ביותר. היתרון שלו בא לידי ביטוי בזיהוי של העשן שיוצא מהשריפה, כמו גם במחיר הנוח והנגיש. בזכות המחיר הנוח והאפקטיביות הגבוהה, ניתן לשלב כיום סוגים שונים של גלאי עשן במערכות כיבוי אש מתקדמות.

ב. גלאי חום – גלאי חום פועל על אותו עיקרון של גלאי עשן – רק שהוא מזהה את החום שיוצא מהשריפה. כאשר הגלאי מזהה את החום שיוצא מהשריפה, הוא למעשה מעביר את ההתראה הנדרשת לשאר המרכיבים במערכת הכיבוי.

ג. גלאי להבה – גלאי להבה מסוגל לזהות את גלי האור היוצאים מהלהבה. היתרון הוא שלא צריך לחכות עד להופעת אש או חום על מנת להפעיל את הגלאי הזה, אך החיסרון הוא יעילות מוגבלת בתנאי ראות לא מספיק חדים.

ד. גלאי פחמן חד חמצני – יותר ויותר מערכות כיבוי אש משלבות כיום גלאי פחמן חד חמצני. כמו עם סוגים אחרים של מערכות גילוי אש, גם פה השאיפה היא לזהות את התוצר של השריפה. עם זאת, הדגש הוא על זיהוי הפחמן החד חמצני שנפלט מההתלקחות ולכן אחוזי ההצלחה גבוהים.

איך בוחרים מערכות גילוי וכיבוי אש?

האמת היא שאף מערכת של גילוי אש לא יכולה להשיג את המטרות של הגנה על ציוד, רכוש וחיי אדם אם היא לא מחוברת למערכת כיבוי. במילים אחרות, הגלאים אחראיים על העברת ההתרעה והאינדיקציה – אך יש צורך במערכת כיבוי אם רוצים למנוע מהשריפה להתפשט.

את מערכת הגילוי והכיבוי בוחרים לפיכך לפי סוג המקום שעליו רוצים להגן, גודל השטח במ”ר ודרישות מצד הלקוחות. בין היתר, צריך לבחון לעומק את סוגי המערכות ולהשתמש במידע הזה על מנת להתאים את סוג הגלאי לצרכים שעל הפרק.

להמשך קריאה סוגי מערכות גילוי אש

תקלות נפוצות בשערים חשמליים ביתיים

היכרות עם רשימת התקלות הנפוצות של שער חשמלי יכולה לעזור לפתור את הבעיה. ככל שמזהים מוקדם יותר את התקלה, כמו למשל באמצעות מעקב אחר סימפטומים שלה בשער או בצורת ההפעלה שלו, כך עולה הסיכוי לטיפול יעיל וזול.

מנגד, מי שלא מכיר את התקלות הנפוצות שמאפיינות את השערים השונים עלול לספוג פגיעה באיכות החיים וגם הוצאות מיותרות על התמודדות עם תופעות שבכלל לא רלוונטיות לבעיה.

הנה למשל כמה תקלות נפוצות שקיימות בסוגים שונים של שערים חשמליים ומה שצריך לעשות כדי לתקן אותן:

א. תקלה באביזרים הנלווים – כמעט כל תקלה באביזרים הנלווים גורמת לפגיעה ביכולת של השער להיפתח או להיסגר. אם התקלה היא בחיישנים, סביר להניח שהשערים לא ייפתחו ויסגרו כאשר רכב יתקרב אליהם. במידה והתקלה היא בשלטים רחוקים או במערכת ההתראה, לא תהיה בכלל אפשרות לפתוח ולסגור את השער גם בצורה יזומה.

ב. תקלה במערכת החשמלית – כל מנגנון חשמלי עלול לסבול מהצטברות של בלאי, שחיקה ותקלות. במקרים כאלה, התקלה תהיה בפיקוד של המנוע או במנוע עצמו. עם זאת, לא בהכרח צריך להחליף את המנוע כדי להתמודד עם התקלה ואפשר לבדוק אפשרות לתקן אותו.

ג. תקלה בשער המתכת או במערכת התנועה – שערי הזזה מותקנים על גבי מסילה שאמורה לאפשר את התנועה שלהם לצדדים. לשם השוואה, שערי כנף נפתחים בצורה אופקית ושערי גלילה נפתחים למעלה כמו תריס. מצד שני, כאשר יש תקלה בשער או במערכת התנועה בגלל שמשהו נתקע או התעקם – אי אפשר להפעיל אותם.

כמה עולה לתקן את התקלות הנפוצות?

זיהוי של תקלות נפוצות בדגמים שונים של שער חשמלי ביתי הוא כאמור הצעד הראשון בדרך להתמודדות עם הבעיה. בצעד השני, מה שעושים זה להתייעץ עם אנשי מקצוע לגבי עלויות התיקון. זה השלב שבו מקבלים הצעת מחיר מסודרת, מבקשים מאנשי מקצוע לנמק אותה ודורשים גם אחריות על התוצאה.

לסיכום, תקלות נפוצות קיימות בכל סוגי השערים החשמליים אבל זיהוי מוקדם שלהן מסייע לפתור את הבעיה ואף לחסוך בהוצאות שונות.

להמשך קריאה תקלות נפוצות בשערים חשמליים ביתיים

השוואת מחירים בעולם הפרזול

עולם הפרזול מתאפיין במגוון רחב של מוצרים ולכן הוא מחייב השוואת מחירים נוחה, יעילה ונכונה. אבל באיזה פרמטרים משתמשים על מנת לבצע השוואה כזו ועם מי אפשר להתייעץ בכל מקרה של דילמה או התלבטות? הנה המדריך המלא

לקוחות בסקטור הפרטי, העסקי, המסחרי והתעשייתי מכירים מקרוב את החשיבות של מוצרי פרזול. מוצרים מן הסוג הזה נמצאים סביבנו כל הזמן והם רלוונטיים גם בבית וגם ברכב. חוץ מזה, גופים תעשייתיים למשל זקוקים למוצרי פרזול מסוימים על מנת למלא את המשימות שלהם ויש גם מוצרים שמיועדים עבור תעשיית הפארם, החקלאות וכן הלאה. בכל אחד מהמקרים הללו, הדבר הבולט ביותר הוא שיש מגוון גדול של מוצרי פרזול.

מי שבכל זאת לא מכיר מקרוב את עולם הפרזול יופתע למשל לגלות שהוא כולל בתוכו שורה ארוכה של קטגוריות מוצרים. לצד ידיות או צילינדרים ומנעולים לדלתות, ניתן למשל להתרשם מהעובדה שתחת עולם הפרזול יש גם קטגוריות של מחזירי דלתות, צירים, בריחים ואביזרים נלווים שמיוצרים אף הם ממתכת או ברזל. יתרה על כך, קיימים מוצרים לזכוכית שמיוצרים יחד עם מוצרי המתכת ומשנים מן היסוד את המאפיינים המסורתיים של עולם הפרזול.

איך מבצעים השוואת מחירים?

הבעיה היחידה עם קטלוג כל כך גדול של מוצרים של חברות כגון עמישי חברה לשיווק מוצרי פרזול היא שלא ברור באיזה פרמטרים להשתמש. במילים אחרות, הפרמטרים שבהם משתמשים על מנת לבצע את השוואת המחירים ישפיעו על משך הזמן שעובר מהרגע שמחליטים לעשות אותה ועד שרואים תוצאות. חוץ מזה, בחירה נכונה של פרמטרים לטובת השוואת מחירים חשובה גם כי היא קובעת עד כמה התוצאות יהיו רלוונטיות.

הפתרון הוא לבחון את התחום של עמישי חברה לשיווק בפרסקפטיבה רחבה. אם עושים את זה כמו שצריך, מגלים שיש למשל כמה פרמטרים שיכולים להיות רלוונטיים עבור השוואה בין כל סוגי מוצרי הפרזול ללא יוצא מן הכלל:

א. איכות חומרי הגלם – חומרי הגלם שבהם משתמשים קובעים את האיכות של מוצרי התעשייה שונים. בענף הפרזול יש לזה חשיבות מיוחדת, כי אחת הסיבות להצלחה של הענף כולו קשורה לעמידות של המתכת והברזל. אם רוצים ליהנות מהיתרונות הללו, צריך לבדוק ספציפית מה איכות חומרי הגלם ומי לוקח אחריות על העמידות והחוזק שלהם.

ב. המוניטין של היצרן – אף השוואת מחירים לא יכולה להתבצע בלי להתייחס למוניטין של היצרן. בעולם הפרזול, כמו בכל תחום אחר, יש משמעות אדירה לשאלה מי חתום על המוצר וכמה שנות ניסיון יש לו. ככל שליצרן יותר שנות מוניטין, כך המשמעות היא שניתן להבטיח את עמידות המוצר לאחר מכן גם את האחריות עליו במקרה של תקלה, בעיה, נזק, בלאי, שחיקה וכן הלאה.

ג. ביקוש והיצע – הפרמטר של ביקוש והיצע עוזר להשוות בין מוצרים שונים של חברת עמישי חברה לשיווק מוצרי פרזול. בעזרת הפרמטר הזה ניתן למשל לבדוק מה המחיר של מוצרים מבוקשים במיוחד כגון צילינדרים ומנעולים, לעומת מוצרים שהם פחות מבוקשים כגון אביזרים נלווים וידיות.

בודקים לא רק את המחיר

אבל האמת היא שלא כדאי להסתפק רק בהשוואת מחירים כדי לבחור מוצרים של עולם הפרזול. המחיר כמובן צריך להיות אטרקטיבי והוגן, אך חשוב יותר שהמוצר עצמו יהיה חזק ועמיד.

על רקע התלות של כל אחד ואחת מאתנו במוצרי פרזול, אפשר גם להבין מדוע השוואת מחירים היא רק חלק ממערכת שיקולים רחבה יותר שכוללת גם התקנה וכמובן אחריות.

להמשך קריאה השוואת מחירים בעולם הפרזול

בוריס וולפמן – השילוב האולטימטיבי בין יצירתיות לנחישות

פעמים רבות יש פער גדול בין איך שאנחנו מדמיינים דברים מסוימים לבין איך שהם אכן במציאות. קחו למשל את בוריס וולפמן, איש העסקים והיזם הישראלי והבין לאומי. כאשר אנחנו מדמיינים איש עסקים אנחנו, לרוב, מדמיינים איש רציני שנחוש להצליח ולהרוויח, איש שחושב באופן ישר וממוקד על המטרות שלפניו. רבים מאתנו לא יקשרו לאיש הזה תכונות כגון יצירתיות, חשיבה מחוץ לקופסא, עזרה לזולת או רצון גדול ביצירת שיתופי פעולה. עם זאת, כאשר אנחנו מתבוננים במציאות ולומדים להכיר את מר וולפמן אנחנו מגלים כי השילוב הזה של רצינות ויצירתיות, של נחישות והתמדה יחד עם חשיבה מקורית וחדשנית, הוא בהחלט אפשרי.

לחשוב ולהרוויח יחד

אחד מהמאפיינים הייחודיים והבולטים של חברת ROYAL INNOVATIVE, חברתו של וולפמן, הוא שיתופי הפעולה שהחברה רוקמת עם אנשי מקצוע ומומחים שונים וכן עם אנשי השטח בפועל. כהחלטה גורפת, החברה יוצרת שיתופי פעולה עם אנשים המוגדרים כאנשי מקצוע מוכחים בתחומם ושואפת לעבוד רק עם הטובים ביותר. החלטה זו מאפשרת לחברה ליצור רשת ענפה של מומחים בינלאומיים בכל רחבי העולם, רשת בה כולם תורמים לכולם וכולם יוצאים מורווחים משיתוף הפעולה.

כמו כן, חברתו של וולפמן מקפידה מאוד גם להיות קשובה לצורכי השטח ולרעיונות ושיתופי הפעולה שיכולים לצמוח מכך. דוגמה טובה מאוד לכך היא שיתוף הפעולה אשר נרקם בין וולפמן לבין מגדלי פירות וירקות שונים ברחבי טורקיה. חברת ROYAL INNOVATIVE עוסקת, בין היתר, ביבוא, יצוא ושיווק של פירות וירקות במגוון יעדים ברחבי העולם, בין היתר החברה מייצרת תוצרת חקלאית לישראל, לרוסיה ולמדינות באיחוד האירופי.

ָ

כאשר למד להכיר וולפמן את שוק הפירות והירקות בטורקיה ואת הצורך של המגדלים והחקלאים בהכנסה בטוחה ויציבה, כמו גם בעיות עמן החקלאים בטורקיה מתמודדים, הוא חתם עם המגדלים על הסכמי בלעדיות. במסגרת הסכמים אלו מספקים המגדלים את תוצרתם באופן בלעדי לחברתו של וולפמן וזו בתורה אורזת ומשווקת אותם לשווקים השונים, כדאי לדעת כי החברה הבילאומית סייעה לחקלאים עם ידע מישראל כמו שיטות השקיה מתקדמות וחסכוניות, גידול בחממות ובכל תנאי מזג האוויר, השבחת זרעים וכיוצא בזה. לחברת ROYAL INNOVATIVE שני בתי אריזה בטורקיה לתפוחים ופירות הדר, אחד בעיר ספרטה ואחד בעיר מרסין. בתי האריזה תוכנו על ידי אנשי מקצוע מנוסים ובהתאמה לתקנים המחייבים.

בנוסף לכל אלה, החברה עוסקת גם בסחר של חומרי גלם שונים כגון ברזל, מים מינרלים, זהב ויהלומים, דלק ושמן קנולה. גם בתחומים אלו יוצרת החברה שיתופי פעולה כדוגמת שיתוף הפעולה הקיים בינה לבין משווקים שונים בישראל לקנייה של שמן קנולה המיוצר בטורקיה ושיווקו בארץ בסופרמרקטים השונים במחירים משתלמים ונוחים. ראוי לציין כי וולפמן לא שוכח מאין הוא הגיע, לכן הוא מקפיד על פיתוח עסקים גם בישראל ולא רק מעבר לים.

לחשוב כדי להתרחב

בוריס וולפמן אינו נח על השמרים ושואף, כאמור, כל הזמן להתחדש ולהרחיב את פעילותו העסקית. התחום החדש אליו נכנסה חברתו הוא תחום של מתן אשראי ופתרונות מימון ליזמים אשר רוצים להיכנס גם הם לשוק הסחר הבינלאומי. וולפמן מציע ליזמים אלו הן תמיכה וייעוץ מתוך הידע והניסיון שלו והן פתרונות מימון ואשראי אשר יכולים לתת להם את התמיכה והדחיפה הראשונית להן הם זקוקים על מנת לצאת לדרך ולהצליח. בחלק מעסקאות אלו מעורבת החברה באופן ישיר ובחלק היא רק תומכת מתוך פרגון ואמונה שלמה כי הדבר מיטיב עם כל המעורבים בדבר.

להמשך קריאה בוריס וולפמן – השילוב האולטימטיבי בין יצירתיות לנחישות

ימי כיף לחברות: פעילויות לבניית צוותים ורעיונות לאירועים

מתלבטים לגבי רעיונות לתכנון יום הכיף הבא של החברה? יש מגוון רעיונות לארגון ימי כיף לחברות, שאפשר לבצע בפנים או בחוץ, כולל פעילויות לשבירת קרח ובניית צוותים, שיתאימו לכל משתתף, החל מצוותים של עובדים זוטרים ועד למנהלים עסקיים בכירים.

ימי כיף לחברות מוציאים אתכם מחוץ למשרד להשתתפות באתגרים מהנים ומרתקים בחיק הטבע הגדול. אפשר לארגן אירועים ספורטיביים קלילים או משחקים אולימפיים, או אפילו מרוץ אופניים. ימי גיבוש לחברות שנערכים בפנים הם מושלמים לכל העונות ומציעים מגוון שונה לחלוטין של פעילויות, עם משימות מהנות שניתן לבצע בחללים מקורים.

ימי כיף לחברות: מה למשל אפשר לעשות?

אפשר לארגן אירועי בישול, כולל הכנת שוקולד טעים, ומגוון משחקי בניית צוות המתאימים לנושאים ספציפיים עם שילוב של משימות שניתנות לביצוע על ידי צוותים, ודורשות מיומנויות נפשיות ופיזיות.

אם אתם רוצים לתכנן אירועים לחברות שכוללים פעילויות כיף תחרותיות במיוחד, אתם יכולים לארגן אירועי אתגרים מתוכננים היטב שדורשים הפעלת מיומנויות חשיבה מחוץ לקופסא ומאפשרים לכם לגלות מי מהמשתתפים יכול להיות מועמד לתפקיד מנהיגותי.

משחקים לשבירת הקרח נהדרים כפעילויות שגורמות לעובדים שלכם להתכונן היטב למפגשים עסקיים. יש גרסאות מקוצרות לפעילויות שמפעילות אנרגיה יצירתית מאוד. אפשר גם לארגן אירועי קריוקי, או שאם אתם רוצים לתכנן פעילויות גופניות יותר, אז אפשר לארגן מעגל מתופפים פופולרי או לאתגר את הצוות שלכם בריקודים קצביים.

ימי גיבוש לחברות לבניית צוותים

ימי גיבוש לחברות שמתמקדים בבניית צוותים, מאופיינים בגוון פעילויות קבוצתיות. אפשר לארגן תרגילים קבוצתיים נהדרים וחווייתיים שעוזרים לעובדים להכיר טוב יותר זה את זה ולעבוד ביחד להשגת מטרה קבוצתית אחת גדולה.

כך, למשל, אירועים לחברות יכולים לכלול ארגון מכירת פריטים או שירותים מול קהל, למי שמוכן לשלם את הסכום הגבוה ביותר. המשתתפים מציבים ‘הצעות מחיר’ עבור כל פריט, כאשר ההצעות מנוהלות על ידי מכרז. ההצעות התחרותיות מוצבות כבעלות ערך, עד שכל אחד מציע את הסכום המקסימלי שהוא רוצה. זוהי גישת ימי כיף לחברות שיכולה להיות נהדרת לגיוס כספים ללא מטרות רווח.

מה לגבי אירועי ערב גיבוש לחברות?

אירועי ערב גיבוש לחברות הם שילוב של פעילויות פיתוח צוותים תחרותיים, עם נושא וארוחות. ערבים אלו יכולים להיות מאופיינים בפעילויות של משחקים מותחים או מרגשים, או בפעילויות רגועות של הכנת קוקטיילים טעימים או משחקי חברה מגוונים.

תחשבו, למשל, על טקס פרסי האוסקר, האמי, או כל טקס אחר של הענקת פרסים. ערב גיבוש לחברות אינו צריך להיות נוצץ וזוהר, אבל זוהי דרך נפלאה להכיר בכישורים של העובדים ולתגמל על העבודה הקשה של צוותים ועובדים מסורים.

בשורה התחתונה, אתם מחליטים מה מתאים

אלו הם רק חלק מרעיונות פעילויות שמתאימות לתכנון ימי כיף לחברות. יום הכיף האולטימטיבי הוא יום מלא בפעילויות שמתאימות לרוח החברה שלכם, לאופי העובדים, ולמטרות שאתם מקווים להשיג.

להמשך קריאה ימי כיף לחברות: פעילויות לבניית צוותים ורעיונות לאירועים

מי אתה אלי אהרונסון?

אלי אהרונסון עומד בראש חברת אלנור המתמחה בתחום הנדל״ן ועובדת מול גופים רבים מכל רחבי הארץ. החברה כוללת אנשים מקצועיים בתחום הנדל״ן אשר להם ניסיון רב שנים בהנהגתו של אהרונסון.

אהרונסון מביא עימו לתפקיד ניסיון עתיר שנים בתחום הניהול – הוא בעל תואר שני במנהל עסקים, בוגר תואר ראשון בלוגיסטיקה וכלכלה וכן בוגר קורס דירקטורים וקורס בניהול פרוייקטים בתחום הנדל״ן. החברה אשר בבעלותו מתמחה בייזום ובניית פרוייקטים בקיבוצים, מושבים וערים .

לאלי אהרונסון ניסיון של למעלה מ-20 שנה בענף. את דרכו החל מלמטה הוריו עלו מהודו והוא גדל במושב ובגיל 8 כבר עבד בחקלאות וסייע לפרנסת המשפחה.  בניגוד למה שראה בסביבתו, אלי אהרונסון הקפיד לדחוף את עצמו קדימה כאשר הוריו מעניקים לו תמיכה אשר אפשרה לו לפרוץ את דרכו קדימה. הוא מביא עימו ניסיון עשיר בתחום הנדל״ן , החברה אשר ברשותו חרטה על דגלה יסודות הכוללים מצויינות, אמינות ותודעת שירות מפותחת לקהל הלקוחות העומדים לנגד עיניו בכל זמן נתון.

אהרונסון גדל עם הוריו במושב ומספר כי כבר מגיל צעיר פיתח חושים אשר אפשרו לו מאוחר יותר להשתלב בתחום הנדל״ן. גיליתי עניין רב ואהבתי אתגרים רבים שהציבו לי החיים, כך שידעתי כי אלמד את תחום העסקים. המסלול למנהל עסקים פתח את הדלת לקורס בנושא הנדל״ן והוא מצא את עצמו משקיע מאמצים רבים על מנת לקבל את מבוקשו.

לשאלה מדוע תחום העסקים וההנדסה, התשובה היא בשל מורכבות ההליך והיכולת לחשוף את קהל הלקוחות לנעשה עד לתוצאה הסופית. מרתק לראות כיצד הכוחות עוברים במבנה הכולל אדריכלות שאיננה שגרתית. התואר במנהל עסקים בשילוב עם תחום הנדל״ן אפשר באופן מוחשי לדעת כיצד יראה התוצר הסופי.

מחשבה על טווח ארוך במטרה להוציא פרוייקטים ברמה הגבוהה ביותר

בשנים האחרונות ביצע מספר פעולות אסטרטגיות אשר אפשרו לחברה להפוך למוכרת בתחום ומובילה בתחום הנדל״ן בישראל. צוות החברה בניהולו מתמקד בקידום פרוייקטים בצורה מהירה ואיכותית תוך מחשבה על טווח ארוך ויכולת להוציא אל הפועל מוצר מוגמר ברמה איכותית העומדת בסטנדרטים גבוהים.

אלי אהרונסון מקפיד על ניהול פורץ דרך, מה שמאפשר לחברה לצבור ניסיון רב במהלך השנים ולראייה ניתן לראות כי החברה מובילה פרוייקטים רבים ומורכבים.

הדיירים נהנים מראש שקט

בתור מנכ”ל החברה אהרונסון מאמין באפשרות להעניק לדיירים ראש שקט בידיעה כי אנשי המקצוע הטובים ביותר דואגים להם. ברבות השנים הוא הנחיל לצוות החברה יכולות ביצוע גבוהות אשר אפשרו לצוות החברה להבטיח לדיירים שקט תעשיתי בידיעה כי הפרויקט מצוי בידיים הטובות ביותר.  יתרה  מכך אהרונסון מאמין בליווי צמוד של הדיירים במסגרת הפרוייקט על מנת שהלקוחות יקבלו את התמורה המלאה.

שיתוף מלא בהליך הבנייה

כאשר הדיירים נותנים את מבטחם בפרוייקט אותו מובילה החברה בראשותו של אהרונסון, הם יכולים להיות בטוחים כי הם ידעו בדיוק מה מתרחש בכל רגע נתון. אהרונסון דואג ליצור בין הצוות ובין הלקוחות שיתוף פעולה מלא הבא לידי ביטוי בעדכון בכל שלבי הבנייה השונים לרבות בשלבי הבנייה הקריטים.

למעשה עד לרגע קבלת המפתח, אהרונסון מאמין כי יש לשתף את הלקוחות בכל שלבי הבנייה החל מכינוס בתחילת הבנייה ועד בחירת חומרי הגלם וכמובן זימון הדיירים בשלבי הבניה השונים למטרת התרשמות במסגרת הבנייה. פרט לכישוריו הרבים בתחום הנדל”ן, אלי אהרונסון הוא איש משפחה ואב לילדים המתגורר במודיעין – מכבים- רעות.

להמשך קריאה מי אתה אלי אהרונסון?

איך לבחור חברת ניקיון לתקופת החגים

החגים בפתח ואיתם הניקיונות הבלתי נגמרים, במיוחד שמדובר על חג הפסח בו אנו צריכים לנקות חודש מראש. על מנת לא להילחץ ולהיתקע ללא חברת ניקיון ולקבל ניקיון יעיל תוך זמן קצר, כדאי לכם להתחיל לקחת הצעות מחיר שלושה שבועות מראש ואף לסגור מחיר על מנת שלא תשלמו פי שתיים או שתישארו ללא חבר ניקיון.

על מה חשוב לשים לב בעת בחירת חברת ניקיון לתקופת החגים?

רגע לפני שאתם סוגרים עם חברת הניקיון שלכם על ניקיון יעיל לתקופת החגים, חשוב שתשוו בין כמה חברות שונות, קחו הצעות מחיר, קחו המלצות מחברים ומשפחה, התרשמו משיחה הטלפון או אפילו היפגשו ורק לאחר מכן החליטו איזה חברה מתאימה לכם. חשוב לקבל הצעות הרבה לפני החג עצמו, וזאת מכיוון ששבוע עד שבועיים לפני החג המחירים עולים פי שניים מהמחיר המקורי בגלל החג. לכן על מנת להימנע מבזבוז כסף מיותר וכאבי ראש מיותרים, סגרו כמה שיותר רחוק מתאריך החג עד חודש לפני. מעבר לכך, אל תוותרו על רישיון החברה, ביטוח החברה מבחינת העובדים, עבודות שונות שהחברה ביצעה ועוד מסמכים נוספים המעידים על מקצועיות ואמינות החברה עצמה.

למה חשוב להשוות בין חברות שונות בטרם קבלת ההחלטה?

ככל שתיקחו יותר הצעות מחיר ותשוו בין כמה חברות כך תדעו מה המחירים בשוק, ואיזה חברה מתאימה לכם מבחינת המחיר והשירותים שהיא מציעה. מעבר לכך, בחירת חברת ניקיון היא לא רק מחיר ושירות, על מנת לסגור עם חברת ניקיון יש צורך בחיבור עם החברה עצמה. לא תוכלו לעבוד עם חברה עצבנית או לא נעימה שאתם מפחדים לשאול אותה שאלות או שאתם הולכים על ביצים. חברת ניקיון חוץ מהיותה מקצועיות חייבת להיות נעימה, אדיבה ואמינה. ללא אמינות לא נוכל לסמוך על החברה שאנו עובדים איתה בטח שלא לאורך זמן רב. גם אדיבות ושירות חשובים עד מאוד במיוחד שאנו מחפשים חברה לפרק זמן קצר ואנחנו רוצים להרגיש נעים בחברתה.

עד כמה המחיר קובע בעת בחירת חברת ניקיון?

למחיר יש משקל בעת בחירת חברת ניקיון. חברה עם  מחירים גבוהים מדיי שהתקציב שלנו לא עומד בהם לא תוכל לעבוד איתנו ולא משנה עד כמה היא מקצועית ועושה ניקיון יעיל. על מנת לנוכל לעמוד בתקציב שאנו מקציבים לו חשוב שהחברה שלנו תעמוד אף היא בתקציב. לכן אם מציעים לכם הצעות גבוהות מדיי או נמוכות מדיי אל תלכו עליהם. חפשו הצעות בינוניות לא גבוהות מדיי ולא נמוכות מדיי. חברה שמציעה לכם הצעה במחיר נמוך עלולה להיתפס כחברה לא איכותית ומקצועית מספיק ועל כן עבודת הניקיון שלה תהיה ברמה נמוכה, לעומת זאת חברה אשר מציעה מחיר גבוהה עלולה להיתפס כחברה יקרה מדיי שקשה יהיה לעמוד בסטנדרטים שלה במיוחד שמדובר על ניקיון יעיל בתוך פרק זמן קצר.

להמשך קריאה איך לבחור חברת ניקיון לתקופת החגים

עורכת הדין דנה תדמור חושפת את מה שעוצר אנשים רבים מלהשקיע בנדל״ן

עסקת נדל”ן היא עסקה שיכולה בהחלט להפחיד רבים בציבור, שכן מדובר בעסקה בסדרי גודל גדולים שאיננו מורגלים בהם ביומיום. החשש שמלווה עסקאות כאלה, כפי שמסבירה עורכת הדין דנה תדמור, ממקד אותנו סביב האדם העומד מולנו – מיהו אותו אדם? האם אפשר לתת בו אמון? האם אפשר לסמוך על מה שהוא אומר? אנו ממקדים את כל תשומת הלב שלנו לכיוון זה, ובתוך כך מזניחים כיוונים רבים אחרים שמהם יכולה לבוא הצרה. זוהי אחת הסיבות המרכזיות, לפי תדמור, שבגינה זקוק כל אחד הנכנס לעסקת נדל”ן לעורך דין מומחה לצידו.

מאין מגיעות הצרות בעסקאות נדל”ן?

הצרות בעסקת נדל”ן יכולות להגיע מאינספור כיוונים, אבל דווקא האפשרות של חתימת הסכם עם נוכל היא האפשרות הכי פחות שכיחה. תחום הנדל”ן בישראל הוא תחום מסודר ומאורגן, כפי שמסבירהדנה תדמור, ובפני כל מי שמבצע עסקת נדל”ן עומדים כל הכלים הנדרשים על מנת לבדוק את מעמדו של נכס ומעמד בעליו בצורה חוקית ומלאה. במקום לנסות ולמתוח את האינטואיציה שלנו לקצה, אפשר פשוט להשתמש בכלים הללו ולהיות בטוחים בכל צעד ושעל שאנו מבצעים.

יחד עם זאת, כפי שמדגישה תדמור, על אף קיומם של אותם כלים, מרבית הציבור כלל לא יודע להשתמש בהם או לא יודע שהם עומדים לרשותו. כך למשל, כאשר בוחנים עסקת רכישה של נכס, אחד הדברים החשובים ביותר לעשות כבר בשלבים הראשונים של העסקה הוא לבדוק את נסח הטאבו של הנכס, לבחון האם קיימים עליו עיקולים, שעבודים או משכון, ולוודא שלא רשומות לחובתו הערות אזהרה כלשהן. כל אחד מאלה עשוי להיות סממן לבעיה שיכולה להפיל את העסקה כולה ואפילו לסבך את הקונה בהמשך הדרך.

איך מתמודדים עם הפחד בעסקאות נדל”ן?

כפי שמסבירה זאת יפה דנה תדמור, הדרך הטובה ביותר להתמודד עם פחד הוא למצוא מקור של בטחון, ואין מקור טוב יותר של בטחון מאשר איש מקצוע המכיר את תחום הנדל”ן לפני ולפנים ויודע לנתח אותו גם ברמה המשפטית, ובמילים אחרות עורך דין. תרומתו של עורך הדין כוללת כמובן את היכולת להשתמש בכל הכלים העומדים לרשות הקונה או המוכר, אך עוד מעבר לכך, תרומתו מתרחבת גם סביב ההיבט של ניהול העסקה בשפה המשפטית ועל פי ההיגיון של עולם המשפט, שהוא אינו תמיד ההיגיון שאנו מכירים מהיום יום.

אין זה אומר שאם אתם שוכרים עורך דין לצידכם, אתם יכולים לעזוב הכל ולהשאיר לו את כל המשימה לעצמו. בכל שלב של העסקה אתם רוצים להיות מעורבים ולוודא שהכל מתקדם לשביעות רצונכם. יחד עם זאת, אתם בהחלט יכולים להיות רגועים שהדברים מתנהלים בצורה בטוחה, תוך תשומת לב לכל המלכודות שבהן אתם יכולים ליפול, מלכודות שאתם כלל לא הכרתם ומעולם לא שמעתם עליהן, וכי יש איש מקצוע שדואג לכך שלא תיפלו באף אחת מן המלכודות הללו.

האם עורך הדין נועד רק להתמודדות עם הפחד?

התשובה היא בהחלט לא, כפי שאומרת דנה תדמור. עורך הדין ממלא שורה של פונקציות בתהליך של סגירת עסקת נדל”ן. הוא בוחן את המצב המשפטי ברשומות, הוא מגבש את ההסכם, הוא בודק את הצד השני לעסקה, אבל הוא גם מנהל עבורכם את המשא ומתן. עורך דין מקרקעין הוא איש מקצוע שאמור לדעת גם לייצג את הלקוח שלו בתהליך המשא ומתן, ולהביא אל השולחן יכולות ניהול מו”מ מתקדמות, שיסייעו ללקוח לא רק להשלים את העסקה בצורה בטוחה, אלא גם בתנאים הטובים ביותר שניתן להשיג. עורך הדין למעשה מייצג אתכם בעסקה, והוא אינו הגורם שמקבל את ההחלטות, ורק זה לכשעצמו מעניק לכם יתרון חשוב בניהול המשא ומתן.

אחרי כל מה שאמרנו, לא משנה איזה סוג של עסקת נדל”ן אתם מתכננים לבצע, ככל שתכניסו עורך דין מקרקעין לתהליך בשלב יותר מוקדם, כך תוכלו להבטיח לעצמכם את השלמת העסקה בצורה הבטוחה ביותר ובתנאים הטובים ביותר שניתן להשיג. עו”ד דנה תדמור כבר שמעה על אינספור סיפורים של נפילות והפסדים קשים שנגרמו לאנשים שלא ידעו להתנהל נכון בעסקה, וכל עוד לא חתמתם, יש לכם עדיין את ההזדמנות למנוע מעצמכם גורל דומה.

להמשך קריאה עורכת הדין דנה תדמור חושפת את מה שעוצר אנשים רבים מלהשקיע בנדל״ן